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鄂尔多斯市商品房销售许可证办理一次性告知书

作者:郝志强   来源:   添加时间:2018-12-05 10:50

鄂尔多斯市商品房销售许可证办理一次性告知书 

许可事项 

城市商品房销售许可 

受理机构 

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受理地址 

国泰商务广场(CBD)T5 7层701 

联系电话 

0477-8325005 

办理机构 

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办理时限 

10个工作日 

收费标准依据 

 

受理范围 

东胜区、康巴什区行政区域内房地产开发项目 

法律依据 

《中华人民共和国城市房地产管理法》、《城市房地产开发经营管理条例》、《城市商品房预售管理办法》、《城市商品房销售管理办法》 

申报材料 

1.预售申请书(房管局领取或房管局网站http://www.szsibeile.com/下载打印) 

2.开发企业营业执照和资质证书  (复印件) 

3.测绘报告 (需到东胜区金辉大厦4楼市房地产测绘中心作成果审验)(复印件) 

4.国有土地使用证  (原件)          

5.建设用地规划许可证  (原件)         

6.建设工程规划许可证  (原件)        

7.建筑工程施工许可证  (原件)      

8.投资立项批准文件  (原件)      

9.工程施工合同  (复印件)  (仅预售需要)             

10.评估报告  (原件) (仅在建工程预售需要)               

11.工程施工进度计划  (复印件)  (仅预售需要)   

12.售价审定、指导文件  (原件)       

13.商品房屋预销售方案。主要内容应包括商品房的位置、结构、面积、套数、分摊面积、装修、设备、售价、变动幅度、环境条件、预售总面积、交付使用日期和交付使用后的物业管理等,建设进度安排 、公共部位和公共设施的具体范围、房屋质量责任承担主体和承担方式、住房能源消耗指标和节能措施等,并附总平面图。(原件)  (仅预售需要)   

14.商品房销售款专用户证明  (复印件) 

基本程序 

(一)受理。材料齐全的(包括网签系统导入的房产数据),房地产管理部门应当当场出具受理通知书;材料不齐的,应当当场或1日内一次性书面告知需要补充的材料。 

(二)审核。房地产管理部门对开发企业提供的有关材料(包括网签系统导入的房产数据)是否符合法定条件进行审核,3个工作日内出具审核意见,。开发企业对所提交材料实质内容的真实性负责。 

(三)许可。经审查,开发企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门应当3个工作日内依法作出准予预售的行政许可书面决定,并自作出决定之日起向社会公示该许可决定,公示时限为3个工作日 

经审查,开发企业的申请不符合法定条件的,房地产管理部门应当在3个工作日内,依法作出不予许可的书面决定。书面决定应当说明理由,告知开发企业享有依法申请行政复议或者提起行政诉讼的权利,并送达开发企业。 

 (四)公示。房地产管理部门作出的准予商品房预售许可的决定,对许可项目予以公开公示,公示时限为3个工作日如无异议,向开发企业颁发、送达《商品房预售许可证》;如有异议,房地产管理部门负责调查核实,视情况决定是否予以许可 

许可证件 

《商品房预、销售许可证》 

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